БизКвартал Ответы малому и среднему бизнесу
Гид по ипотечным программам
в России
Логотип
37

АИЖК Дом.РФ: ипотечные программы, этапы оформления кредита, плюсы и минусы, отзывы

Здание банка АИЖК Дом.РФ

В банке «Дом.рф» ипотеку можно оформить на выгодных условиях. Из статьи вы узнаете, какие программы реализуются данной компанией, а также как стать ее клиентом и получить подходящий ипотечный кредит.

«Дом.рф»: что это такое?

«Дом.рф» является акционерным обществом, до марта 2018 года носившим название «АИЖК». Данная компания была сформирована по принятому российским правительством решению в 97-м году прошлого столетия. И агентство является полностью государственным: все 100% акций принадлежат правительству.

Полезная информация! Адрес официального сайта «Дом.рф» во всемирной сети – https://дом.рф/. Тут можно отыскать телефоны и адреса офисов в Москве и прочих регионах, реквизиты и прочую информацию. Также можно создать личный кабинет для получения полного доступа к сервисам.

Главным назначением «Дом.рф» является осуществление развития жилищной сферы, которое заключается в комплексной оказываемой правительством России поддержке жилищного сектора. Агентство делает жилье более доступным для граждан РФ.

Какую деятельность осуществляет «Дом.рф»?

«Дом.рф» – своеобразный ипотечный дом, правительственный агент, обеспечивающий доступность российского жилья для простых граждан. Главными направлениями деятельности являются:

  • развитие российского ипотечного кредитования;
  • доступность ипотеки для всех слоев населения и разных категорий российских граждан;
  • развитие рынка ипотечных ценных бумаг;
  • продвижение в массы арендных жилых объектов;
  • применение механизмов коллективного ипотечного инвестирования;
  • обеспечение ресурсами (землей) застройщиков;
  • создание комфортных городских сред;
  • разработка и реализация разнообразных программ ипотечного кредитования;
  • помощь заемщикам, оказавшимся в непростых жизненных ситуациях и лишившимся возможность погашать оформленную ипотеку;
  • консультирование граждан по ипотечным вопросам, профилактика вероятных рисков, устранения финансовой неграмотности;
  • поддержание и стабилизация ликвидности российских банков, занимающихся выдачей ипотеки.

Деятельность «Дом.рф» осуществляет через собственные представительства, размещенные в крупных городах страны, а также через партнеров, полный перечень которых можно найти на веб-ресурсе агентства.

Программы

«Дом.рф» реализует следующие ипотечные программы:

  • На новостройку: процентная ставка от 9,7% (при взносе от 20%), сроки от трех лет до тридцати, от 15% – первый взнос, суммы от 500 тыс. до 15 млн в регионах и до 30 млн в СПБ, Москве и областях этих городов.
  • Семейная ипотека: от 5,25% по ставке, от 20 процентов – взнос, 3-30 лет – сроки, до 6-12 млн в зависимости от региона.
  • На готовые объекты: 3-30 лет, от 9,8% — ставка, взнос от 15%, сумма до 15 млн (до 30 – для столицы).
  • Ипотека с залогом квартир: минимально 10,5% — ставка, сроки от 3 до 30 лет, от 40-50% – взнос, суммы до 15 млн.
  • Военная ипотека: ставка 9,3%, срок от трех лет, сумма до 2,5 млн, взнос от 20%.
  • Перекредитование: 9,5% – минимум по ипотечной ставке, до 85% цены залога – сумма, 3-30 лет.
  • Льготные региональные программы ипотеки для молодых специалистов и семей, бюджетников: ставка по ипотеке «Дом.рф» от 7,5%.

В сравнительной таблице можно наглядно сравнить данные ипотечных программ.таблица программ ипотеки в дом.рф

Ознакомиться со всеми программами ипотеки можно в офисе или на сайте «Дом.рф».

Требования

К заемщикам, планирующим ипотеку, «Дом.рф» предъявляет требования:

  • возраст старше 21 года на дату обращения и младше 65 лет на день завершения действия ипотеки;
  • стаж труда для наемных сотрудников – от трех месяцев на текущем месте;
  • для ИП – не менее двух лет безубыточной деятельности;
  • российское гражданство, регистрация в стране.

Эти требования стандартны и обязательны, но «Дом.рф» может предъявлять дополнительные: положительная кредитная история, отсутствие судимостей и прочие.

Документация

Для получения ипотеки в «Дом.рф» нужен пакет документов:

  • заполненная анкета-заявление;
  • гражданский паспорт;
  • любой второй удостоверяющий личность заявителя документ;
  • документы о доходах и трудоустройстве: копия заверенной работодателем трудовой книги (или договора найма), справка по форме кредитора или стандарта 2-НДФЛ, а для ИП – свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя и 3-НДФЛ (налоговая декларация).

Приведенный список стандартен, и он может меняться «Дом.рф» в зависимости от программы ипотеки. Так, при оформлении ипотечного кредита по двум документам потребуются только паспорт и второе удостоверение личности на выбор заявителя: водительские права, загранпаспорт, военный билет, удостоверение военного.

Процедура оформления ипотеки

Через банк «Дом.рф» ипотечный кредит оформляется по такому алгоритму:

  1. Анализ реализуемых программ ипотеки, выбор подходящего ипотечного продукта.
  2. Предварительные расчеты, получение консультации по возникшим вопросам.
  3. Подготовка документации.
  4. Подача заявки: с официального сайта, в офисе «Дом.рф» или отделении партнера «ВТБ».
  5. Подбор недвижимого объекта, его согласование с «Дом.рф» (после одобрения запроса).
  6. Заключение договоров ипотеки и купли-продажи кредитуемой недвижимости.
  7. Оформление страхового полиса, его оплата.
  8. Внесение первого взноса, перевод средств продавцу.
  9. Регистрация заключенной сделки в территориальном отделении Росреестра.
  10. Перевод оставшихся денег продавцу.
  11. Погашение оформленной ипотеки.

Процедура оформления через «Дом.рф» ипотеки не самая легкая, и важно соблюдать последовательность этапов, не пропуская ни одного шага.

Особенности погашения

Оформленный в «Дом.рф» ипотечный кредит заемщик обязуется по условиям договора погашать добросовестно. Погашать ипотеку возможно разными способами: через банк-партнер «ВТБ» и иные финансовые организации, из личного кабинета, через терминалы самообслуживания и сеть банкоматов агентства.

Важно! При смене контактных сведений заемщик должен сообщить «Дом.рф» об этом.

Заемщик должен в соответствии с графиком ежемесячно вносить платежи в размерах, зафиксированных в договоре. Просрочки влекут пени. Также клиент обязан покрывать расходы на ежегодные взносы по имущественному обязательному страхованию и по страхованию рисков утраты здоровья и несчастных случаев (если оформляется такая страховка). С учетом вероятности задержек платить лучше за 3-4 дня до последней даты.

Расчет ипотеки «Дом.рф» на калькуляторе

Есть специализированный сервис ипотечного калькулятора «Дом.рф», расположенный на официальном веб-сайте. Рассчитать кредит можно по уровню доходов или по цене кредитуемого жилья.

калькулятор для расчета ипотеки в дом.рф

Чтобы воспользоваться калькулятором ипотеки «Дом.рф», нужно указать запрашиваемые сведения: стоимость приобретаемой в ипотеку недвижимости или размер среднемесячного дохода, длительность периода кредитования, величину первоначального взноса, а также некоторые нюансы оформления — отношение к категории льготников, привлечение материнского капитала, наличие или отсутствие подтверждения заработка.

Полезно знать! Вычисления кредитования предварительны: окончательные условия определяются персонально с учетом цены кредитуемого объекта, выбранного кредитного продукта и уровня дохода.

После заполнения онлайн-формы сервис калькуляции «Дом.рф» автоматически произведет расчет доступной суммы ипотеки, минимального необходимого уровня дохода, а также величины одной ежемесячной выплаты.

Преимущества, недостатки

Займы, оформляемые через «Дом.рф», имеют положительные и отрицательные стороны.

Рассмотрим плюсы:

  • Невысокие проценты по ипотеке.
  • Реализация льготных программ для отдельных категорий россиян, господдержка ипотеки.
  • Наличие программ ипотеки для всех слоев российского населения.
  • Гибкие и продолжительные сроки ипотеки.
  • Положительные отзывы клиентов: многие довольны условиями и обслуживанием.

Проанализируем минусы:

  • Длительные периоды рассмотрения заявок.
  • Весьма жесткие требования.
  • Не всем подходят реализуемые программы ипотеки.

Плюсов гораздо больше, поэтому если в ваших планах приобретение собственного жилья, то рассмотрите вариант его покупки в ипотеку через «Дом.рф».

Еще материал по теме:

Было полезно?! Сохрани чтобы не потерять!
Оцените:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нравится статья? Расскажите друзьям

Комментариев нет

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *